Kereskedelmi ingatlan típusa:	Üzlet, bolt
Alapterület:	98 nm
Telekterület:	8243 nm
Ár:	85.000.000.- HUF
Csere:	Nem érdekel
Állapot:	Átlagos állapotú
Megközelíthetőség:
Ország, megye:	Magyarország, Tolna
Irányítószám:	7100
Település:	Szekszárd Szekszárd Településtípus: Megyei jogú város A település irányítószáma: 7100 Lakosság: 35 110 fő Honlap: www.szekszard.hu
Ingatlan címe:	Tartsay Vilmos

Megjegyzés:
Tolna megye a Dél-Dunántúli régió keleti, Dunával határos részén, a Dunántúli-dombság és az Alföld találkozásánál található. A megyeszékhely Szekszárd közel 36 ezer lakosú a megye dél-keleti részén fekszik. A Szekszárdi-dombság és a Sárköz határolta település hagyományosan mezőváros, mára Szekszárd és környéke elismert történelmi borvidékké fejlődött.
Szekszárdra a Budapest-Pécs közötti 6-os főúton, Baja felől az 56-os számú közúton, Székesfehérvár felől a 63-as számú, Siófok felől a 65-ös számú közutakról lehet elérni. Vonattal a Budapest-Baja vasútvonal vezet a megyeszékhelyen át. Az őcsényi repülőtér 7 km-re van a várostól, ami a légi forgalmat is biztosítja. Fővárostól való távolsága 144 km, ami 1,5 óra autóval (rövidesen akár bő egy óra alatt ide lehet érni Budapestről!). Az M6-os autópálya 2010-ben átadásra kerül, így a 2003-ban már átadott dunai Szent László híd és M9-essel együtt a jelentős fejlődés szinte biztos.
A telephely Szekszárd központjától mintegy 2km-re, a Déli városrészben az elkerülő út melletti Tartsay ipartelepen (volt TÁÉV telep) található. Kamionnal, Teher- és személy gépjárművel egyaránt, aszfaltozott műútról jól megközelíthető, de az iparvágányon bármilyen vasúti szállítás is megoldható.
A kerítéssel körülvett összközműves telek területe 8.243 nm, ebből üzemanyagtöltő állomás (benzin diszkont kút: 2 kúttal és föld alatti 4db. 50 m3-es duplafalunak minősülő tartály) 750 nm, üzem (gázolajdiszkont kút: 2 kúttal, föld felett 1db 50 m3-es szimpla falú fekvőhengeres és 1 db. 500 m3-es állóhengeres tartály) 3.398 nm, iparvasút 4095 nm. Felépítmények hasznos területe 265 nm: irodaház 93 nm, acélvázas csarnok 140 nm, szivattyúház 32 nm. Irodaház könnyűszerkezetes nyeregtetős épület, beton síkalap, pvc. valamint padlószőnyeg meleg burkolat, fa nyílászárók. A klímával szerelt irodaházban, melynek belmagassága 2,4 m 3 iroda, tárgyaló, konyha-étkező, öltöző, zuhanyzó, mosdó található.
A telephely korszerű riasztóval felszerelt, emellett az ipartelepen 24 órás fegyveres őrzés is biztosított, víz, csatorna, 220/380 ipari áram van, szemészállítás az ipartelepen megoldott. A telephelyen zárt udvaron (beton és zúzottkő térburkolat van) akár kamionok is parkolhatnak. Telephely jelenlegi hasznosítási formája üzemanyag diszkont kút – érvényes működési engedélyekkel rendelkezik, a folyamatos fejlesztéseknek köszönhetően műszakilag megbízható működést biztosít (a kutak átlagos kiskereskedelmi forgalma 1200 ezer liter/év, az 500 ezer literes tároló nagykereskedelmi forgalma 16 millió liter/év), át kell festeni az új designra és mehet az üzlet…
Az elmúlt években a Szekszárdi elkerülő út mellett több termelő és kereskedelmi cég létesített telephelyet. Ebből a szempontból a Tartsay ipartelep is újra felértékelődik. Ipartelep lévén a telephely bármilyen ipari célra használható, nagykereskedelmi tevékenységre is kiválóan alkalmas (50% beépíthetőség). Ez a befektetés hosszú távon biztos megtérülésű, de tőke igényes -az irányár reális piaci ár- csak komoly érdeklődők jelentkezését várom!
(Régi ár:95 MFt)
Elérhetőségeim: Deli Richárd 36 70 454 2352, vagy a deli.richard@oc.hu e-mail címen.

Az értékesítő adatai